Zu verkaufen im idyllisch oberhalb der Thur gelegenen Alten im Zürcher Weinland:

• 14 grosse 6.5- bis 7.5-Zimmer-Reihenhäuser mit Garten / Wohnfläche ab 178 m²
• eine attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten / Wohnfläche 128 m²
• zwei attraktive Maisonettewohnungen Ober- und Dachgeschoss mit grossem Balkon / Wohnfläche 149 m²

Eckdaten:
Die Gebäude werden im zertifizierten Minergiestandard mit Komfortlüftung erstellt.
Es stehen gedeckte Garagenplätze in der gemeinsamen Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Haus / jeder Wohnung zur Verfügung.
Genügend Besucherparkplätze und Aussenabstellplätze sind vorhanden.
In der Tiefgarage ist die E-Ladeinfrastruktur mittels Flachbandkabel vorbereitet.
Die eigene Energieerzeugung der Wohnsiedlung erfolgt mittels Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlagen.
Sie werden MiteigentümerIn einer grosszügigen Spiel- und Begegnungsfläche und sogar einer kleinen Waldparzelle, welche zum Gesamtgrundstück gehört.
Die Wohnsiedlung befindet sich in den Kernzonen A und B.

Planer und Ersteller:
Die Robert Schaub AG fertigt diese Neubauten im benachbarten Andelfingen in hochwertiger und nachhaltiger Holzelementbauweise mit Holz aus der Region. Die Planung und persönliche Beratung unserer Käufer erfolgt ebenfalls durch die Fachleute der Robert Schaub AG.

Fahrdistanzen:
10 Fahrradminuten nach Andelfingen, Kleinandelfingen und Marthalen
5 Autominuten nach Andelfingen, Kleinandelfingen, Marthalen und zur Autostrasse A4
20 Autominuten nach Winterthur / 30 Autominuten nach Zürich

Dorfbeschrieb einer Altemerin:
Alten liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Thur und ist umgeben von viel Natur. Die Waldfläche im Westen des Dorfes endet ihrerseits wiederum am Rheinufer. In diesem Gebiet befinden sich die Thurauen, das grösste Auenschutzgebiet des Mittellandes, wo sich der Biber oder auch seltene Tiere wie z.B. der Eisvogel beobachten lassen – für Naturliebhaber und Freiluftsportler ein Paradies. Das beschauliche Dorf mit gerade mal gut 300 Einwohnern bietet ein Restaurant. Dank dorfinternen Bemühungen und zur Überbrückung, bis die öffentlichen Verkehrsmittel hoffentlich bald auch Alten bedienen, gibt es «Mitfahrbänkli» für Personen, welche nach Andelfingen oder Marthalen fahren möchten.

Familien erfreuen sich am Dorfspielplatz mit Fussballplatz oder den verschiedenen Grillstellen und Hütten im Wald, den verkehrsarmen Strassen und zunehmender Anzahl Familien im Dorf. Kinder bis zur Mittelstufe werden vom Schulbus nach Andelfingen oder Kleinandelfingen gefahren.

Auch Vereine sind im Dorf vertreten. So organisiert z.B. der Dorfverein regelmässig Anlässe und Ausflüge. Der Sportclub, der Veloclub oder der Pistolenclub Alten bieten auch den sportlichen Anschluss.

Was es nicht im Dorf hat, finden Sie in den Nachbardörfen Andelfingen, Kleinandelfingen oder Marthalen. Zahlreiche Geschäfte, Bahnhöfe in Andelfingen und Marthalen, Post, Apotheke, Drogerie, Lebensmittelgeschäfte (Volg, Coop, Migros, Denner), Bäckereien, Metzgerei, Landi, Coiffeure, Fitnesscenter, Fussballclub sind nur einige der Angebote.

Realisation:
Die Baueingabe für die kleine Wohnsiedlung ist eingereicht und der weitere Ablauf vom Zeitbedarf des Baubewilligungsverfahrens abhängig. Als erstes erfolgt der Rückbau der mehr als baufälligen bestehenden Gebäude auf dem Grundstück. Die Neubauten erstellen wir in drei Bauetappen ab Frühsommer 2023. Die ersten Einfamilienhäuser werden – rechtzeitige Bewilligung vorausgesetzt – ca. im Winter 2023/24 bezugsfertig sein (Haus 29d ist bereits reserviert).

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktnahme mit Ihrer Adresse und Angabe, für welche Wohneinheit Sie sich interessieren. Wir kommen gerne auf Sie zu für eine unverbindliche Besichtigung des Grundstücks vor Ort und reservieren bei Interesse Ihr Haus / Ihre Wohnung unter Vorbehalt, dass uns die Baubewilligung gemäss Baueingabe erteilt wird.

Robert Schaub AG
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