5.5 Zimmer-Bauernhaus mit grossem Bauerngarten, naturnahem Umschwung und Werkstatt

Marthalen mit seinen grossartigen Riegelbauten im Dorfkern liegt im Zürcher Weinland und verfügt über eine attraktive Infrastruktur.

• Regelmässige Bahnverbindungen im Halbstundentakt Richtung Winterthur-Zürich oder Schaffhausen.
• Regelmässige Postautoverbindungen mit nahegelegener Haltestelle nach Rheinau oder via Trüllikon-Truttikon zum Bahnhof Ossingen.
• Miniautobahn-Anschluss an die A4 Richtung Winterthur oder Schaffhausen ca. 2'000m.
• Naturoasen wie die Thurauen Flaach, die Thur und der Rhein mit Rheinfall, der Husemersee und der Cholfirst um nur einige aufzuzählen.
• Täglicher Einkauf im Dorf mit VOLG, Bäckerei, Blumenläden, Bancomat, LANDI-Shop möglich, diverse Grossverteiler in der nahen Umgebung.
• Kita, Kindergarten sowie sämtliche Schulstufen innert Kürze zu Fuss erreichbar.

Kurzbeschrieb zur Liegenschaft

• Gut besonnte Wohnlage mit schönem, gepflegtem Umschwung.
• Zwei Vollgeschosse, ein abgeschrägtes Dachgeschoss (Estrich) und ein grosszügiges Kellergeschoss am nordwestlichen Ortseingang.
• Der gesamte Wohnbereich wurde im 2010 totalsaniert und der äusserst grosszügige Wohnbereich mit über 55m2 Fläche zusätzlich angebaut.
• Behindertengerechter Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
• Werkstatt mit Zugang vom Wohnraum her.
• Beheizung via Fernwärme (Holzschnitzel).
• Abstellplatz vor dem Haus.
• Hühnerhaus nordseitig, aktuelle Nutzung als zusätzliche Werkstatt.
• Diverse Sitzplatzmöglichkeiten rund um das Haus mit Bauerngarten, Stauden, Nutzgarten sowie auf der Terrasse im ersten Obergeschoss.
• Diverse Mitbenutzungsrechte an gemeinschaftlichen Anteilen.

Viele weitere Details finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation (unter Downloads). Möchten Sie gerne mehr wissen?

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen wenden Sie sich bitte an:
Vreni Marthaler, Marthaler Immo Wyland AG, 052 319 30 83 oder Bitte Javascript aktivieren!